Na sprzedaż dom w podwrocławskiej miejscowości Nadolice Małe o pow. 78 m².

Pięknie zaaranżowana działka o pow. 697 m². Teren jest ogrodzony, z wyjątkowo zaprojektowanym i wykonanym ogrodem. Na działce jest wykonana wiata na samochód i budynek gospodarczy. Ogród ma rozprowadzone nawadnianie kropelkowe pod nasadzeniami oraz natryskowe zdalnie sterowane. Teren wybrukowany z dużym, drewnianym zadaszeniem na tarasie. Brama wjazdowa na pilota, furtka na elektrozamek. Teren jest oświetlony, monitorowany i posiada podwójny system alarmowy.

Dom jest parterowy. Jego funkcjonalny układ zapewnia wygodę życia codziennego. Wykonany z materiałów wysokiej jakości z dbałością o najmniejsze szczegóły. Dom jest ogrzewany piecem gazowym. W każdym pomieszczeniu sterowanie do ogrzewania podłogowego. W każdym oknie zamontowane elektryczne rolety zewnętrzne. Na wyposażeniu domu jest również zmiękczacz wody, który chroni piec, baterie, rury. Większość mebli wykonana została na zamówienie wg indywidualnego projektu. Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Taras, ogród, salon, łazienka i sypialnia z ekspozycją na stronę południową dzięki czemu są pięknie doświetlonymi, jasnymi pomieszczeniami. W salonie znajduje się także kominek, który jest praktycznie nowy, nigdy nie był używany.

Budynek wykonany z:
- ściany zewnętrzne bloczek komórkowy grubość 24 cm
- ściany wewnętrzne bloczek grubość 12 cm
- ocieplenie styropian grubość 20 cm
- okna 3szybowe, dwukolorowe wewnętrznie białe, zewnętrznie w kolorze drewna pasującego do elewacji budynku. Elewacja została odmalowana w październiku 2025.
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda
- dachówka ceramiczna Braas

Układ domu:
- salon z kuchnią 27,10 m2
- pokój 12,35 m2
- pokój 13,35 m2
- spiżarka 2,87 m2
- łazienka 7,87 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,84 m2
- wiatrołap 3,43 m2
- hol 7,37 m2
- strych jako idealne miejsce do przechowywania

Najważniejsze atuty mieszkania:
- IDEALNY, ZADBANY DOM I OGRÓD, NIE WYMAGAJĄCY ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH
- LOKALIZACJA
- METRAŻ
- WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
- FUNKCJONALNY PROJEKT
- ogrzewanie podłogowe
- bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej oraz do punktów usługowo-handlowych
- kanalizacja
- gaz
- niskie koszty utrzymania (zimą koszty gazu ok. 500zł / msc, latem 120-180zł / msc), prąd ok. 250zł

Lokalizacja:
Dom znajduje się na ślepej, kameralnej uliczce. Cicha, spokojna i bezpieczna okolica. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo - usługowe (apteka, piekarnie, kawiarnia, szkoła, przedszkole, żłobek). Niedaleko park handlowy z Biedronką, drogerią DM, sklepami typu Sinsay, Action, Tedi). Atutem tej lokalizacji jest też bliski dostęp do przystanku autobusowego i przystanku kolejki podmiejskiej, którą szybko i tanio można dojechać do centrum Wrocławia. W pobliżu również wschodnia obwodnica Wrocławia.

Nieruchomość piękna, zadbana, nie wymaga żadnych nakładów finansowych!

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Joanna Pelc PL, ENG  
Halyna Orłowska UKR, ENG  
Wroclove Property Original