Dom, ul. Poziomkowa

Poziomkowa, Nadolice Małe, dolnośląskie

1 048 000 zł
126 m²
8 317,46 zł/m²

Zdjęcie

Marek Bednarczuk

Skontaktuj się

Dom, ul. Poziomkowa

Poziomkowa, Nadolice Małe, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 048 000 zł

126 m²

8 317,46 zł/m²

Dom, ul. Poziomkowa

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

1 048 000 zł 126 m² 8 317,46 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
358 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2023

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

358 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2023

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 048 000 zł (8 317,46 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 126 m² (106 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2023
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 358 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, suszarka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny, w zabudowie
Łazienka: wanna, prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie, gazowe
opomiarowanie ciepła
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Home Trust, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 04/01/26/MB

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poziomkowa, Nadolice Małe, Czernica, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, boisko, apteka, przystanek autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, bankomat, kościół, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z 3 - sypialniami i dużą garderobą o powierzchni 126,5 m2, wybudowany w 2023r na 358 m2 działce, zlokalizowany w Nadolicach Małych.

Funkcjonalny, wygodny i w nowoczesnym designie, w pełni wykończony, z dbałością o wysoką jakość materiałów jak i prac.

Urządzony, w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania. Spełni oczekiwania nowoczesnej rodziny.

Atuty lokalizacji: dookoła kameralna niska zabudowa, cisza i spokój, a w pobliżu dużo miejsc do spacerowania. Jednocześnie bardzo blisko granic Wrocławia i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Nieopodal Park Handlowy Dobrzykowice oraz Centrum Handlowe N-Park Łany.

Dla kogo? Dom idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3

Układ domu:

- część dzienna (68,57 m2) na parterze składa się z:

Przestronnego salonu, z dużymi przeszkleniami z wyjściem na ogród, aneksu kuchennego z zabudową meblową na zamówienie oraz wbudowanym sprzętem AGD 33,65 m2

Wiatrołapu z pojemną szafą 3,76 m2

Korytarza 3,74 m2

Łazienki z kabiną prysznicową i toaletą 3,19 m2

Garażu 19,96 m2

- część prywatna (57,96 m2, powierzchnia podłóg - 64,90 m2) na piętrze:

Trzy wygodne i ustawne sypialnie, z małą ilością "skosów"

Sypialnia 10,23 m2 z garderobą 10,44 m2

Sypialnia (pokój dziecięcy) 14,83 m2

Sypialnia 11,60 m2

Przestrzenną łazienkę z wanną i toaletą 5,45 m2

Hall 5,41 m2

Łączna powierzchnia 126,5 m2 (Łączna powierzchnia podłóg 133,5 m2 )

Działka:

O powierzchni 358 - teren ogródka wyrównany, spulchniony, zrobiony dodatkowy drenaż, posiana trawa, postawiony domek narzędziowy, pas zieleni z drzewkami i krzewami owocowymi, wokół ogrodzenia posadzone Thuje, piaskownica i huśtawka

Taras powierzchni 28 m2 z praktycznych łatwych w utrzymaniu płyt betonowych, zadaszenie tarasu wykonane na indywidualne zlecenie konstrukcja Stalowa malowana na biało zgodnie z kolorem elewacji budynku, z trzema przesuwnymi drzwiami od strony zewnętrznej, dach z poliwęglanu + ścianka oddzielająca między drugą połówką bliźniaka

Techniczne atuty nieruchomości:

- Kuchnia i inne zabudowy meblowe robione na wymiar

- Podłogi QuickStep

- Klimatyzacja firmy LG: dwie jednostki wewnętrzne, jedna na parterze, druga na piętrze, stertowana smartfonem

- Światłowód

- Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach domu

- Dom ogrzewany bardzo wydajnym piecem Viessmann (sterowanie z telefonu), ukryty w zabudowie dolna łazienka

- Ogrzewanie domu: na dole podłogowe (+ górna łazienka), na piętrze kaloryfery

- Na dachu dodatkowe dwa okna połaciowe, więc strych jest dobrze oświetlony z możliwością wentylacji

- Dwukrotnie powiększony podjazd z kostki brukowej (mieszczą się 4 auta zamiast 2)

- Furtka na ogród oddzielająca go od podjazdu i zamykająca ogródek dla osób z zewnątrz

- Ścieżka z kostki brukowej prowadząca z podjazdu na taras

- Dom z frontu monitorowany

- Dodatkowe wyjście z wody ogrodowej z osobnym licznikiem

- Garaż, wykończony, z podłogą z żywicy epoksydowej

- W garażu dodatkowe gniazdo siłowe 400V przygotowane pod ładowanie pojazdów elektrycznych

- W garażu zmiękczacz wody Viessmann (+z dodatkowym filtrem mechanicznym)

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się na mało ruchliwym i wygodnym osiedlu domów jednorodzinnych - idealne dla rodzin. Wokół dużo przestrzeni i miejsc do spacerów, w okolicy przedszkole oraz szkoła podstawowa, przystanek autobusowy. W niedużej odległości znajduje stacja PKP park & ride, która w ok 30 min. dowozi mieszkańców do centrum Wrocławia

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat, plac rekreacyjny, restauracja. Przy granicy z Wrocławiem, w miejscowości Łany znajduje się Park Handlowy Dobrzykowice (min. Action, Dealz, Pepco, Biedronka, Teddy, Sinsay, Familijna)" Centrum Handlowe N-Park (min. Rossmann, Pepco, Biedronka, KFC, Jysk, Media Expert), Wschodnia Obwodnica Wrocławia

Zapraszam na prezentację

Marek

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Agent

Marek Bednarczuk

665 668...

665 668 027

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Bednarczuk

665 668...

665 668 027

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marek Bednarczuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marek Bednarczuk

665 668...

665 668 027

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie